Hans-Jürgen Höger
Daun, den 8.10.2000
Waldweg 8
54550 Daun-Waldkönigen
Tel. 06592/1478 Fax: 06592/980268
e-mail: Hans-Juergen.Hoeger@t-online.de
An die
Miteigentümer
Helgolandhaus Wilhelmshaven
Informationsaustausch zum Problemkreis "Steuerspar-Immobilie" Heinen&Biege/HMG + Badenia/BfG (+ VOW).
Hier meine Informationen:
1. Helgolandhaus:
74 Personen/Familien haben durch Heinen&Biege Eigentumswohnungen bzw. Teileigentum im Helgolandhaus erworben, sind fast ausnahmslos im Mietpool der HMG, die die Mietpoolverwaltung an die VOW weitergegeben hat. (Die Liste wurde mir freundlicherweise von der Haertle-Hausverwaltung zur Verfügung gestellt; dadurch konnte ich Sie anschreiben.) Einige haben ihr Eigentum bereits durch Zwangsvollstreckung verloren.
2. Heinen & Biege /HMG:
Finden sich seit geraumer Zeit auf einer "Schwarzen Liste" dubioser Firmen im Internet:
www.aktieneinstieg.de
Seit August 2000 Antrag auf Insolvenz (Ich wurde mit Schreiben vom 22.8.00 sowohl von meinem Anwalt als auch von der VOW darüber informiert.)
3. Badenia / BfG:
Nachdem der Betrug durch "arglistige Täuschung" (hunderttausende Fälle nach dem Strickmuster "Erwerbermodell bzw. Steuersparmodell", an denen auch andere Banken beteiligt sind) offenkundig geworden war, wurden von mehreren Betroffenen gerichtliche Schritte gegen die finanzierenden Banken unternommen (Stichwort "Bankenhaftung" wegen Nichtbeachtung diverser Gesetze). Bisher gibt es jedoch nur wenige darlehensnehmer-freundliche Gerichtsentscheidungen; die Banken bemühen natürlich jeweils die höhere Instanz. Offensichtlich bedarf jeder Einzelfall der gerichtlichen Klärung. Die Bereitschaft der Gerichte zu einer verbraucherfreundlichen Beurteilung, die dann natürlich die Banken massenhaft zum Schadensersatz verpflichten würde, ist zur Zeit noch sehr gering.
Die Geschädigten müssen aktiv werden und Druck auf die Gerichte dadurch ausüben, dass sie Politik und Öffentlichkeit für das Problem sensibilisieren.
Einige WEG-Mitglieder haben mit Anwälten die Rückabwicklung auf außergerichtlichem oder auch gerichtlichem Wege gegen die Badenia angegangen.
Hier zeigt sich allerdings eine "Zwei-Klassen-Gesellschaft": Solche mit (Wohneigentum abdeckender) Rechtsschutzversicherung und solche ohne diese Deckung (wie ich!)
Bereits die außergerichtliche Einforderung der Rückabwicklung kostet sehr viel (Berechnung auf der Grundlage des Streitwertes). Da die Badenia bisher diese Forderung zurückweist, geht es nur auf gerichtlichem Wege weiter, den aber bei der z.Zt. unsicheren Lage wohl nur Rechtsschutzversicherte beschreiten können. Die anderen befinden sich in der "Warteschleife", die sie nutzen können und sollten, um Druck aufzubauen (s.o.!).
4. Verbündete im Kampf gegen das finanzielle Desaster der Immobiliengeschädigten:
a) Verbraucherschutzverbände:
Die Verbraucherzentrale Hamburg hat vor etwa einem Monat eine sehr fundierte Broschüre u.a. zum Problemkreis "Immobilienbetrug" herausgegeben: "Erwerbermodelle" - mit Urteilsübersicht DM 30,-
Verbraucher-Zentrale Hamburg, Kirchenallee 22, 20099 Hamburg,
Fax: 040-24832-290
www.verbraucherzentralehamburg.de
b) Geschädigtenverbände:
Ich selbst bin seit 1/2 Jahr Mitglied im "SVD", der ein gutes Informationsnetz betreibt (Internet-Homepage, Zeitschrift, täglicher Versand von "info-mails", Sonntagsfax) und mit sachkundigen Anwälten Kontakt an allen Gerichtsfronten unterhält. Zielsetzung: Schadensregulierung für die Betrogenen durch Bankenhaftung (Rückabwicklung).
Infomaterial anfordern!
Schutzverband für Verbraucher und Dienstleistungsnehmer e.V. (SVD)
Spessartring 47, Rodgau, Tel. 06106/258830; Fax .../258831; SVDmail@aol.com
Internet: http://www.s-vd.de
Es gibt sicherlich noch weitere Geschädigtenverbände, die zu beurteilen / zu empfehlen ich mich an dieser Stelle enthalten möchte. Beim Durchforsten der Links auf den u.a. Webseiten möge jeder sich selbst eine Meinung bilden.
Vom SVD hat sich vor kurzem eine Gruppierung abgetrennt, die die gleichen Ziele verfolgt wie der SVD und auch ähnlich arbeitet:
"Arbeitskreis Immobiliengeschädigter" Christel Zank, Unterstr. 35, 42929 Wermelskirchen; Tel. 02196/731682 Fax: ..../ 731724; Christel.Zank@t-online.de
In Bayern gibt es den VfE, der die Taktik verfolgt, mit den Banken Vergleiche zu erwirken, durch die für die Betrogenen der Schaden verringert wird. Das heißt: durch Akzeptieren eines mehr oder weniger hohen Verlustes aus der Sache herauskommen.
Angeblich sind auf dieser Basis bereits viele Fälle zur Zufriedenheit der Betroffenen beigelegt worden.
Verein für Existenzsicherung e.V. Hermann-Löns-Str. 14, 85757 Karlsfeld,
Tel. 08131/93298 Fax: .../506992; www.vfe.de
Es gibt natürlich Rechtsanwälte, die sich auf den Immobilienbetrug spezialisiert haben. Der SVD arbeitet mit einigen eng zusammen. Als besonders engagiert, sogar kämpferisch präsentiert sich Dr. Fuellmich, auf dessen Initiative eine Großveranstal-tung zum Thema Bankenhaftung zurückgeht, die am 15.07.2000 in Göttingen stattfand. Persönlich habe ich erlebt, wie schätzungsweise ein- bis zweitausend Betroffene den Ausführungen Dr. Fuellmichs und anderer folgten.
Bei ihm kann man ein kostenloses Infopaket zum Problemkreis anfordern. Er bietet die außergerichtliche Einforderung der Rückabwicklung zu einem günstigen Pauschalpreis an.
Dr. Reiner Fuellmich, Waldrebenweg 2, 37077 Göttingen, Tel. 0551/209120
Fax: 0551/2091220, eMail:RFLAW007@aol.com
5. Einzelinitiativen aus der WEG Helgolandhaus:
Frau von der Weppen hat bereits vor einiger Zeit gerichtlich den Mietpoolvertrag mit der HMG gekündigt und ist in Sachen WEG aktiv.
Heike von der Weppen, Königsberger Allee 91, 47058 Duisburg; Tel.0203/345464
Herr Marquart betreibt engagiert die Rückabwicklung auf gerichtlichem Wege und hat viele wichtige Erkenntnisse und Informationen gesammelt.
Hans-Joachim Marquart, Bernhard-Kellermann-Str. 29, 39120 Magdeburg
Tel. 0391/613159.
6. Einzelinitiativen aus anderen Objekten von Heinen&Biege / Badenia:
Herr Kowalski hat Schreiben zu seinem Fall und dem Gesamtkomplex an Bundestagsabgeordnete, Bundesminister und den Bundeskanzler und andere geschickt und nach Bekanntwerden des Konkurses von Heinen&Biege Strafanzeige gegen Heinen&Biege, HMG, und Badenia erstattet (im Wortlaut in der Homepage des SVD wiedergegeben!). Er hat einen großen Presseartikel in der Hildesheimer Zeitung initiiert.
Michael Kowalski, Gottfr.-Keller-Str. 28, 31157 Sarstedt, Tel. 05066/4157,
Mich.Kowa@t-online.de
7. Einzelinitiativen Immobiliengeschädigter im Internet durch private Web-Seiten:
Hinweis: Das Internet entwickelt sich in hervorragender Weise zur Informationsweitergabe und Veröffentlichung von kritischen Beiträgen, die in anderen Medien aus verschiedensten Gründen klein gehalten oder unterdrückt werden!
www.immobilienbetrueger.de
www.immobilienvertriebsbetrug.de
www.immobilienfalle.de
www.wolfgang-kynast.de
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Jürgen Höger